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30万退出宅基地你愿意吗、农村宅基地收费标准、2019年农村土地政策

时间:2019-11-30阅读量:191
导语 火爆野狼社区97色伦视频综合网为大家介绍30万退出宅基地你愿意吗、农村宅基地收费标准、2019年农村土地政策!

定了!给30万农民退出宅基地,2019年农村土地政策重大转变!

2019农村土地政策要有大改动!究竟有哪些变动呢?我们一起看看!

退出宅基地

首先,按照国家计划,2019年是全国范围基本完成土地确权的截止时间。土地确权进行的同时,农村户口取消也在同步实施。

其次,今年国家提出的二轮承包到期后延长30年,一方面是让土地增值了,另一方面也让土地资源变得更稀缺了,因为很多没分到地的人,在更长时间内,除了通过土地流转都很难拿到土地。

简单来说,就是2019年很可能是农村土地资源大整合的一年,确权和承包延期为土地交易打通了障碍,而闲置土地等被浪费的资源极有可能被重点整顿。...[查看详细]

重磅:农村宅基地收费,每年需要缴纳有偿使用费约1800元!

黑龙江省安达市2015年被确定为全国33个农村土地制度改革试点市县之一,2017年又承接了农村宅基地试点改革任务。安达市古大湖镇巩固村借助宅基地改革试点的政策契机,利用闲置的房屋兴建了集餐饮住宿、游玩休闲、观光旅游为一体的“精品民宿”,吸引了不少游客。安达市自然资源局局长郭宗建说,改革不仅活化了农村宅基地用途,还有效提升了农村宅基地的内在价值。

湖北省宜城市是全国早的33个农村土地制度改革试点县市区之一。记者在宜城市流水镇莺河村看到,几年前曾闲置、废弃的农房,经过改造之后,成了豆腐坊、农家乐等,有的还改建成了民宿。莺河村党支部副书记杨晶说,莺河村村委会通过调查摸底,针对“一户多宅”、“空挂户”、宅基地荒废等情况,在尊重民意的基础上,由村集体出资改造老房子,由村民来承包,积极探索盘活利用闲置宅基地和农房的办法,发展特色乡村旅游产业,取得一定效果

有偿使用费遭遇收缴难

在多地调研中,农村宅基地制度改革虽然取得了一定成效,但宅基地空置问题仍较为突出,有偿使用费收缴难度大。

目前,试点地方的有偿使用费收缴,在改革具体办法、标准等方面缺乏细则,仍然处于探索阶段。另外,农民已习惯农村宅基地无偿使用,宅基地超标又是历史原因形成,现在收费,农民一时难以接受,不愿意缴费。...[查看详细]

什么是宅基证 宅基地证丢失如何补办 宅基地证办理流程

什么是宅基证?宅基地证丢失如何补办?宅基地证办理流程是咋样的?据悉,“两证合一”在逐步开展中,大部分地区将在2020年完成。所以,还没开始的朋友不要着急,可提前做好相关准备,以备不时之需。

什么是宅基证

宅基证全称为宅基地使用证,如果村民在集体土地上有建房需求,就需要像集体组织提交建房申请,审批通过后就会下发宅基证书,宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,是可以在集体内部成员之间转让的,但不得向非集体组织成员转让。

宅基地证丢失如何补办

补办流程...[查看详细]

宅基地证会过期吗?过期了怎么办?宅基地证可以过户吗?

注意:有不少朋友在办理“两证合一”时就遇到了种种问题:自己的宅基地证丢失怎么办?现在还是否可以办过户?宅基地证上写有年限,过期了怎么办?

宅基地证它会不会过期呢?

宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的

宅基地证过期怎么办?

其实,宅基地分两种:...[查看详细]

农村宅基地或将收费,标准公布!算算你要交多少?

根据国家统一规划和部署,2018年年底,农村土地确权将全部结束,对符合规定条件的农民统一颁发证书,有了土地确权证书,农民使用的土地才真正意义上得到法律的保障。另外,随着国家土地改革的深入进行,从2019年起,农村宅基地将进入收费时代,目前一些地方关于宅基地的收费标准已经公布,快看都有哪几类农民需要交钱?

一、一户人家拥有多处宅基地的

我国《土地管理法》有明确规定,一户人家只能拥有一处宅基地,如果违背了这一原则,那多余的宅基地将被收取一定的费用。当然有一种特殊情况除外,在宅基地分配时出现多处宅基地分给一户人家,且宅基地总面积没有超出规定标准的也不用缴纳罚款。

二、土地性质被农民私自改变的

国家《土地管理法》明确规定,任何人不得私自更改土地性质,利用非建设用地建房,一旦发现有违反相关规定的,将被予以强制拆除处罚。如果有特殊原因不能拆除的,需要对违反规定人予以严重罚款处分,这样农民才能继续居住,否则将收回土地,拆除违法建造的房屋。...[查看详细]

定了!给30万农民退出宅基地,2019年农村土地政策重大转变!

2019农村土地政策要有大改动!究竟有哪些变动呢?我们一起看看!

退出宅基地

首先,按照国家计划,2019年是全国范围基本完成土地确权的截止时间。土地确权进行的同时,农村户口取消也在同步实施。

其次,今年国家提出的二轮承包到期后延长30年,一方面是让土地增值了,另一方面也让土地资源变得更稀缺了,因为很多没分到地的人,在更长时间内,除了通过土地流转都很难拿到土地。

简单来说,就是2019年很可能是农村土地资源大整合的一年,确权和承包延期为土地交易打通了障碍,而闲置土地等被浪费的资源极有可能被重点整顿。...[查看详细]

2020年农村宅基地新政策:将有三大新变化!

2019年已经过去四分之三了,不到3个月的时间就要迎来2020年。2020年农村朋友关心的还是宅基地问题。近日,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。这意味着2020年农村宅基地新政策有变化,一起来看看有哪些新变化吧!

一、2020年农村宅基地新政策,将有三大新变化!

1、宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

2、盘活利用闲置宅基地...[查看详细]

村里不划宅基地,农民能否在自家农田上盖房?

近期,很多农友咨询:农村自建房出现问题怎么办?如何解决?下面就来了解一下吧。

农村自建房出现问题该怎么解决?

紫罗兰:家里建房,找的是隔壁村的工程队,也没啥资质。现在发现大梁建歪了,整个房子看着都别扭,可能还有安全隐患。请问能要求他们赔多少钱?可以要求他们重新翻盖吗?

北京市炜衡律师事务所律师张中理:依法理分析,农村建房施工合同在性质上接近于承揽合同。《人民共和国合同法》明确规定:建设工程合同没有规定的,适用承揽合同的有关规定。承揽合同系承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。

房屋工程质量是否存在瑕疵及其严重程度,涉及较强的专业问题,按照法律规定,原则上属于是谁主张谁举证。如果这位朋友认为,房子大梁建歪了,还有安全隐患等问题,可以向人民法院起诉,在诉讼过程中,也可以要求进行工程质量鉴定,如果确实存在问题,可以要求维修或者进行重建。...[查看详细]

农村宅基地收费标准已公布,看看你家要交多少钱!

虽然土地确权原计划在2018年年底完成,但是有许多农民已经拿到了农村土地承包经营权证、农村宅基地和房屋产权证这三个非常重要的证书,获得了这三个证书就会受到国家法律的保护。

随着农村土地确认力度的加快,去年年初国家出台了新的农村宅基地政策,农村宅基地即将进入收费使用时代!

1、违背“一户一宅”原则的农民要收费

我国《土地管理法》规定,农村住宅建设必须符合“一户一户”的原则,即一户只能申请一处宅基地。

而实际情况是农村普遍存在一户有多处房子或宅基地的现象。国家的政策表示如果多房农民愿意从房子里退出来,就可以得到一定的经济补偿,如果你想继续拥有这个宅基地就必须缴费。...[查看详细]

农业农村部:严格落实“一户一宅”规定!没有宅基地的咋办?

近期,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知要求:

严格落实“一户一宅”规定。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。

鼓励节约集约利用宅基地。严格落实土地用途管制,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。

鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后,双方可以另行约定。

原文如下:...[查看详细]

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