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耕地占用税已经开收,哪些人要交税?看清楚不吃亏!

编辑:小贺  发布时间:2019/10/8  浏览次数:154  信息分类:野狼社区信息网

9月1日起,《人民共和国耕地占用税法》正式施行。2007年12月1日国务院公布的《人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。

根据《耕地占用税法》,哪些人需要纳税?哪些占地行为不用缴税?具体的税额是如何定的?一起来看看吧。

谁需要缴纳耕地占用税?

需要缴纳耕地占用税的情况大致有两种:

1、在人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物(耕地是指用于种植农作物的土地)或者从事非农业建设的单位和个人;

2、占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人。

耕地占用税由税务机关负责征收。

应缴税额是如何计算的?

耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。

应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积(平方米)×适用税额。

耕地占用税适用税额是如何制定的?

《耕地占用税法》规定,耕地占用税的适用税额是以地区(县、自治县、不设区的市、市辖区为单位)的人均耕地面积和经济发展等情况为依据确定的。具体规定如下:

(一)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;

(二)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;

(三)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;

(四)人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。

注:

如果占用的是基本农田,按照当地适用税额标准,加百分之一百五十征收。

哪些情况可以减免税费?

一、免征政策

1、占用耕地建设农田水利设施或为农业生产服务的生产设施,不缴纳耕地占用税;

2、军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地,免征耕地占用税;

3、农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税;

4、农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

二、减征政策

1、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地,减按每平方米二元的税额征收耕地占用税;

2、农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税。

三、临时占用耕地政策

《耕地占用税法》规定,纳税人因建设项目施工或者地质勘查临时占用耕地,应当依照本法的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦,恢复种植条件的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。

注:

免征或减征耕地占用税后,如果纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

缴税后耕地建房就合法了吗?

很多农民朋友关心的问题就是,现在是不是只要缴纳耕地占用税后就可以占用耕地建房了呢?

当然不是,只有那些经过正规审批,符合土地利用整体规划的占用耕地行为,才可以缴纳耕地占用税。拿到完税凭证才能到自然资源主管部门申请建设用地批准书。

未经过批准取得相应的建设用地许可证、规划许可证、农用地转用审批等利用耕地建设的违法房屋,不可能通过缴纳耕地占用税使它合法化。换句话说,这类违法建筑就不能缴纳耕地占用税,该拆的还得拆!

《耕地占用税法》主要目的还是在于打击违法占地,加强土地管理,保护咱们农民的耕地,以税收手段减少对于耕地的无效占用,从长远看,对咱们农民还是非常有益的。

以上就是野狼社区小编为大家介绍的耕地占用税相关情况,想了解更多,可以关注:微信公众号:huobao3456tv了解更多,关注之后也可以留言回复你想了解的行业信息。

(来源:新华网、农名日报、农网、农林卫视、中这乡村之声等)


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